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搶灘姑蘇芯!熱銷領(lǐng)跑新政賦能,和月泊庭燃爆蘇州“金三”

發(fā)布日期:2025-03-14  瀏覽次數(shù):24639

春風(fēng)一吹,蘇州樓市徹底“活”了!售樓處人氣沸騰、朋友圈成交喜報刷屏、核心區(qū)房價跳漲……2025年的“金三銀四”,比往年來得更猛一些。數(shù)據(jù)顯示,3月1-11日,全市新房單日成交峰值突破152套,核心區(qū)改善需求集中爆發(fā)。姑蘇區(qū)現(xiàn)象級紅盤和月泊庭,以單月認(rèn)購12套的亮眼戰(zhàn)績,強(qiáng)勢領(lǐng)跑高端市場,成為塔尖人群搶占古城核心資產(chǎn)的“黃金標(biāo)的”。(數(shù)據(jù)來源:蘇州市區(qū)商品房銷售網(wǎng)上管理系統(tǒng))

【樓市春醒!政策大禮包+漲勢熱,點(diǎn)燃購房激情】

政策端“三箭齊發(fā)”:

首付15%起,前5年月供僅需幾百元本金,壓力直接“腰斬”;

人才最高補(bǔ)貼20萬,200萬級資產(chǎn)首付門檻低至“一輛車錢”;

房貸利率3.45%,創(chuàng)十年新低,月供比租房還劃算!

銷售端“火上澆油”:

新房再現(xiàn)日光盤,帶看量上漲31.59%!成交量提升11.4%!蘇州官方推文也進(jìn)一步印證了這個趨勢:蘇州樓市成交量明顯回升!核心地段高溢價成交,新房上漲趨勢明顯,奧體南地塊7家房企鏖戰(zhàn)124輪,最終以21.6%溢價率成交!土地市場就是樓市的風(fēng)向標(biāo),不僅影響到未來2-3年新房定價體系,也反映了開發(fā)商對樓市的信心。種種跡象表明蘇州樓市正蓄勢待發(fā)!

【古城資產(chǎn)“斷貨預(yù)警”!錯過再無的三大理由】

姑蘇近15年純宅地僅出讓4宗,新拍地塊未來別墅化已成定局。和月泊庭踞守人民路文脈中軸,市實(shí)小、軌交4號線、蘇綸場商圈環(huán)伺,占盡古城“芯”資源,稀缺性堪比收藏級藏品!

文脈心臟,占位即永恒

人民路,這條刻著姑蘇2500年歷史的“城市脊梁”,向北直達(dá)北寺塔,向南直抵滄浪亭,和月泊庭正踞守中軸核芯。步行5分鐘,市實(shí)小書聲瑯瑯、泰華商圈霓虹璀璨;舉目四望,蘇綸場、文廟、地鐵4號線環(huán)伺左右——這里既有古城的故事感,又有都市的煙火氣,堪稱“姑蘇版新天地”。(新房不劃定學(xué)區(qū),具體學(xué)區(qū)規(guī)劃以政府公示為準(zhǔn))

蘇州市實(shí)驗小學(xué)實(shí)景圖

泰華商圈(實(shí)拍)

再無平替,未來占位成本更高

姑蘇區(qū)新拍宅地容積率集體“跳水”:古城43號地塊限高12米,未來只能造中式合院;梅巷地塊容積率1.05,產(chǎn)品注定是洋房+別墅,未來以低密別墅盤為主,將來務(wù)必要花更多的錢來占位古城區(qū)。反觀人民路旁Wei一在售的和月泊庭,價格依然被摁在5.2萬/㎡的水平,實(shí)實(shí)在在給想要留在主城區(qū)的人們減負(fù)!

實(shí)景碾壓,卷示范區(qū)的先驅(qū)

別的樓盤賣完就“擺爛”,它偏要卷實(shí)景!以玻璃+鋁板+涂料等材質(zhì)打造國際化風(fēng)格的“顏值殺”、借鑒蘇州園林“一園三進(jìn)”大格局歸家禮序的“沉浸感”、五星酒店氛圍范兒的精裝地庫……連樣板間都用實(shí)體樓打造,這份底氣,蘇州獨(dú)一份!豪宅御用物業(yè),和月泊庭與仁恒物業(yè)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合,為項目下一輪升值周期做足準(zhǔn)備!仁恒物業(yè)在行業(yè)內(nèi)也是有口皆碑,全生命周期的長期守護(hù)。

示范區(qū)實(shí)景圖(非交標(biāo))

【熱銷密碼!164/186㎡戶型,硬核產(chǎn)品力說話】

建面約164㎡:小家庭變“三代同堂”的滿分方案

LDKB寬闊布局:約5.7米大橫廳+闊景陽臺,孩子奔跑、閨蜜轟趴、長輩喝茶互不干擾;

三套房配置:南向雙套房+北向“類套房”,老人房帶獨(dú)立衛(wèi)生間,半夜沖奶不吵人;

細(xì)節(jié)控狂喜:大金中央空調(diào)、威能地暖、SMEG六件套廚電……豪宅配置一步到位。

 

建面約164㎡樣板間實(shí)拍圖(非交標(biāo))

建面約164㎡樣板間實(shí)拍圖(非交標(biāo))

建面約186㎡:把平層住出“別墅感”

約8.1米面寬南向雙聯(lián)陽臺,陽光全天候“追著跑”;

男女主人獨(dú)立衣帽間+雙臺盆浴室,早起搶衛(wèi)生間?不存在的!

更絕的是北向預(yù)留多功能房——二胎書房、電競室、私人收藏館,隨你定義!


建面約186㎡樣板間實(shí)拍圖(非交標(biāo))

【沖刺倒計時!政策+品質(zhì)雙保險】

契稅補(bǔ)貼最高30萬(契稅補(bǔ)貼金額最終以政府相關(guān)部門發(fā)放為準(zhǔn)):窗口期進(jìn)入最后倒計時!

全民推薦獎8萬/套(稅前,詳細(xì)政策請現(xiàn)場咨詢銷售):邀請好友安家,共享春日豪禮!

239㎡樓王終極1席錯過再無,164/186㎡遞減告急!

樓市分化時代,唯核心資產(chǎn)能穿越周期!蘇州樓市“小陽春”不僅是數(shù)據(jù)的回暖,更是核心資產(chǎn)價值共識的強(qiáng)化。和月泊庭以“政策紅利+古城文脈+實(shí)景品質(zhì)”三重確定性,成為金三蘇州的現(xiàn)象級紅盤。此刻搶占姑蘇芯,既是對家的向往,更是對未來的遠(yuǎn)見!
       咨詢熱線:18662309054

 
 

 
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