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本周刷屏!延遲退休、存款利率跌破2%、買房租房可落戶、房地產稅......

發(fā)布日期:2024-07-25  來源:21世紀消費報道  瀏覽次數:5632
        本周,多個話題席卷朋友圈!周一,LPR下降,首套房貸利率2.95%;周二,延遲退休年齡至65歲;周四一大早,存款利率跌破2%;這期間還夾雜著樓市未來發(fā)展動向,可能為期不遠的房地產稅......

當下的經濟環(huán)境,對于普通人來說,似乎是越來越難了!而面對迷霧重重的未來經濟走勢,我們又該如何面對呢?

Part 01 延遲退休

首先來聊聊延遲退休。

網上傳的65歲退休和退休年齡表并不靠譜,但是,隨著通貨通脹、老齡化加劇、人類壽命越來越長,全球各地養(yǎng)老金都不太充足,未來延遲退休也是大概率事件。而這并不意味著你可以一直工作到65歲,而是從65歲開始拿退休金。

目前我們國家養(yǎng)老保險繳納規(guī)則是工資的8%為個人繳費,20%是企業(yè)繳費。退休后,你繳納的部分會根據當地平均壽命逐月還給你,企業(yè)繳費的部分則會根據你的繳費年限、基數、當年平均工資算出每個月給你多少錢,這個錢只要活著就可以一直領。

這樣看來,我們國家退休金的福利還是挺不錯的!參考其他國家,延遲退休是大方向,像新加坡更是沒有退休金的說法,老年人只能依靠年輕時的存款度日,也會有很多老年人在上班。

只不過,完全依賴退休金度日是不現實的,還是要在年輕時積累存款。大部分地區(qū)退休金只有2000-3000元左右,只能說是錦上添花。說到這,努力工作的勁頭就上來了!

Part 02 存款利率跌破2%!

自7月22日LPR宣布下降之后,銀行存款利率下調也應聲而來!今天,多家國有銀行宣布下調存款利率,其中中國銀行三年期存款利率1.75%,5年期存款利率也只有1.8%。

其實,不斷下降的LPR已經給人們敲警鐘:貸款利率和存款利率都會不斷下降,存款利率跌破2%也是經濟發(fā)展規(guī)律使然。

當下經濟增長乏力,為了推動融資需求,讓金融業(yè)吸收的資金轉化為贏利,改善市場供求關系,央行不得不下調利率水平。而這樣的低利率時期可能在未來很長一段時間將會持續(xù)。

那么在現在的經濟環(huán)境下,如果普通人想要應對低利率,其實可以考慮以下幾點來更好地管理自己的財富:

首先,保持一定的儲蓄是非常重要的,因為這樣可以更好地應對意外情況。

其次,盡量避免高額債務,如果已經有了,那就合理規(guī)劃債務的償還計劃,并按時還款,避免因為拖欠和逾期影響個人征信。

再有,制定預算,合理控制個人消費,避免一些不必要的消費。

另外我們還可以學習理財知識,這樣有助于了解經濟趨勢和投資機會,從而做出更明智的理財決策。

最后,要學會制定長期財務規(guī)劃,比如退休、子女教育等。

Part 03 租購并舉、完善房產稅制度

房地產市場正在逐步完善,而接下來將從這些方面推進!

1、租售并舉。今年以來,南京、佛山、武漢、沈陽等十多個城市已經出臺落戶新規(guī),包括重啟購房落戶、探索租房落戶、提高買房積分賦分等,買房租房“送”戶口。

未來,如果租房可以和買房一樣享受落戶、社保、子女上學等政策利好,那么對城市留住人才會有更好的促進作用。

2、限購取消將是大勢所趨。限購取消將會穩(wěn)定房價,這不僅是為了防止防止房價漲,更是為了止跌。雖然在未來樓市不會再是中國經濟的重要方面,但是樓市還是需要穩(wěn)定發(fā)展,有利于民生穩(wěn)定。

3、改革商品房預售制度。未來,更先進的買房制度將會被引進。比如蓋多少交多少,這樣可以最大化的減少買房人的風險,如果開發(fā)商不能完成建房,其他開發(fā)商中途接手,還能拿到剩下部分的買房款,最大化減少爛尾樓事件的發(fā)生。

4、房地產稅。雖然房地產稅在兩年以內不會實施,但是等到房地產市場穩(wěn)定,房地產稅也會隨之而來~

所以,如果你是手中有多套房產的房奴,現在是出手多余房產的機會。如果你還沒有買房,那么低利率時代,選擇一個位置好品質佳的房子能讓未來自己生活、子女教育更加穩(wěn)妥。


 
 

 
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