正可謂：利好時機，遇上品質紅盤！位于江寧正方城芯的地鐵熱盤，玖華府即將迎來首開。自項目售樓處公開以來，一度引領區(qū)域人居熱度，成為傲居江寧的頂流紅盤。當然，任何一部好的作品的誕生，都絕非偶然，無論是看地段，還是看交通，玖華府都是江寧甚至南京少見的高性價比城芯地鐵盤！

首先，項目位于江寧正方新城核心。正方新城作為南京八大新城之一，面積達14.21平方公里，預計未來常住人口19萬，就業(yè)人口也將達到30萬左右，是江寧繼百家湖、九龍湖、上秦淮的輝煌之后，重點打造的下一個千億黃金板塊。

圖片來源自網(wǎng)絡

區(qū)域內有“南京硅谷”之稱的江蘇軟件園，在南京“一谷兩園”軟件名城戰(zhàn)略中，處于重要地位。目前軟件園內阿里巴巴、百度、邁瑞醫(yī)療、中興、微軟、IBM、HP等百余家國內外知名企業(yè)近2000家，吸引一大批高精尖科技人才，擎動千億級都市版圖。

 

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項目一街之隔規(guī)劃約10萬方商業(yè)綜合配套，成就衣食住行娛一站式繁華生活場，激發(fā)城市活力，為周邊住戶提供便捷生活支持。周邊百家湖商圈、奧特萊斯砂之船商圈薈萃，共享板塊配套，賦能更高人居價值。

 

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正方大道以北區(qū)域規(guī)劃有一所初中一所小學、三所幼兒園，已全部完成征地，官方透露將由南師附中整體托管、建設，傾力打造江寧開發(fā)區(qū)新的一張教育名片。（信息來自江寧區(qū)城市發(fā)展暨經(jīng)營性用地項目投資招商會）

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隨著正方新城熱度的不斷提升，足以預見其發(fā)展?jié)摿�，這也是當下眾多置業(yè)者搶占先機的絕佳機會！玖華府是板塊內距離地鐵站最近的樓盤，未來隨著商業(yè)、學校等規(guī)劃配套設施不斷完善，該案也將是剛需客戶上車的不二選擇！

正方新城規(guī)劃圖

主城地鐵口樓盤

項目距離S1號線正方中路站直線距離僅100米，乘坐地鐵，4站直達南京南站，6站可到軟件大道站，板塊內擁有S1號線、3號線3期（在建）以及未來的5號線南延（規(guī)劃），在很大程度上方便業(yè)主以后上班及出行。

 

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價格優(yōu)勢明顯

當然，更加打動人的還是房價。

要知道S1號線沿線地鐵口旁已基本無新房供應了，翠屏山及佛城西路站周邊二手房老小區(qū)價格已達到3萬+的均價了。

玖華府項目，戶型建面約89-118㎡，高配精裝，三大件齊全，還配備地上地下精裝入戶大堂！放風均價僅約2.62萬/㎡，首付三成起！這樣的價格，放眼江寧基本上找不到，還是地鐵口，產(chǎn)品力強，價格競爭力十分明顯。

 

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玖華府項目一直以來作為正方新城的頂流擔當，即將首開的消息一出，南京一大波買房人早就已經(jīng)坐不住了！據(jù)悉，項目是由龍光、越秀、濱江三家房企聯(lián)手打造，可謂都是實力雄厚的開發(fā)商。

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龍光集團，作為千億企業(yè)，大灣區(qū)豪宅締造者，深耕行業(yè)近30載，布局超30個城市，打造了150+的標桿作品，可謂實力驚人；另外龍光在2021年度全國風控企業(yè)中排名第8，財務穩(wěn)健，值得信賴！

越秀地產(chǎn)其母公司為廣東本土國企越秀集團，以國匠資質建造了廣州眾多市政項目，深耕行業(yè)39年，以始終如一的品質，創(chuàng)領美好人居。

濱江集團作為“杭州半壁豪宅教父”，以高端品質標準制定者的稱號聲名遠播，也是中國十大豪宅專家，實力可敬。從著名的“壹號”系列，到錢塘江兩岸的“濱江磁場”，濱江在杭州的每一個項目，都可以被稱之為“傳奇”！如武林壹號、翡翠海岸、濱江華家池······可以說，口碑與實力堪比南京仁恒！

 

 

總的來說，項目的這三家開發(fā)商都不簡單，無論是從實力、還是精工品質方面都可謂是上乘，值得信任！當然，買房買的是房子，也不能只看地段和開發(fā)商，產(chǎn)品本身過硬，才能對得起區(qū)域頂流的稱呼！

在建筑設計方面，項目采用主流公建化立面設計，凸顯了現(xiàn)代簡約的建筑氣質。同時，立面采用大面積中空LOW-E玻璃（陽臺窗戶除外），符合年輕人“奢而不華，簡而不凡”的審美要求。

 

效果示意圖，具體以實際交付為準

建筑內部空間同樣傾注匠心，項目打造地上地下雙精裝大堂，構造明亮通透、視野敞闊的入戶空間，從細節(jié)上打造出生活的格調與氣質。
效果示意圖，具體以實際交付為準

在景觀規(guī)劃中，項目將社區(qū)空間規(guī)劃與新世代都市生活理念相結合，整體呈現(xiàn)出“一環(huán)兩軸六園”景觀布局，約3500㎡中軸景觀，延伸至社區(qū)的每個角落，形成四季皆景的生態(tài)氛圍。

 

效果示意圖，具體以實際交付為準

約600米環(huán)形微汗跑道、約500㎡兒童樂園、約1000㎡長者樂園、約300㎡寵物樂園，不僅能夠滿足業(yè)主娛樂、健身、休閑、養(yǎng)生等多重立體生活場景，還為寵物打造一片生活天地，形成24小時活力聚場。

 

效果示意圖，具體以實際交付為準

在精裝細節(jié)配置方面同樣出色，新風、地暖、中央空調三大件一應俱全。在減配成風的當下，這樣的配置令人暖心。全屋選用國際品牌智能精裝，如東芝中央空調、菲斯曼全屋地暖、美的新風、3M凈水系統(tǒng)，鮮氧四季健康生活。（最終以實際交付為準）

 

示意圖，具體以實際交付為準

室內布局科學，同時加入多項人性化細節(jié)設計，玄關柜、陽臺柜、櫥柜、衛(wèi)生間鏡柜等打造高潔有序的生活空間，感應小夜燈、衛(wèi)生間毛巾架、暖風機等等作為交付標準，進一步為業(yè)主營造更為輕松貼心的生活體驗�。ㄗ罱K以實際交付為準）

【戶型賞析】

建面約89㎡戶型，做到了三開間朝南設計，方正通透的動線格局，全屋瞰景飄窗&南向雙陽臺、1.5米進深陽臺，衛(wèi)浴干濕分離等，共同呈現(xiàn)出格調優(yōu)雅的理想居所。

建面約100㎡戶型，為LDK空間一體化設計，通風采光俱佳！南向寬景陽臺，采光更好；三開間朝南，主臥為套房設計，舒適性與私密性兼得。

 

建面約118㎡戶型，適合改善家庭置業(yè)，四室兩廳兩衛(wèi)的設計，戶型方正；四開間朝南，大面寬雙開間陽臺，采光更好！U型廚房，符合人體操作動線，功能分區(qū)合理。

 

如今，玖華府首開在即，距離地鐵口更近，戶型功能性更強，精裝品質更出眾！放風均價2.62萬/㎡起，首付3成。

在當前樓市政策大幅松綁、回暖趨勢日益明顯的當下，買房真心不能等，尤其是江寧向南城市軸線上的房價格局已經(jīng)發(fā)生重大變化，未來房價走勢已經(jīng)一目了然。

聰明人都知道趁早上車，這一次就不要等啦！

 

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